Сколько можно сэкономить

Агентская комиссия, которую клиент риэлторской компании заплатит из своих денег складывается из следующих величин.

Рассмотрим на примере агентства средней руки:

* офис. Аренда офиса обходится очень дорого. Скажем 30 кв.м в пределах центра будет примерно 25000– 400000 руб. в месяц, на харьковской горе это  20.000. То есть объем сделок должен серьезно перекрывать затраты на офис, иначе на доход не останется.

* реклама. Для частного лица одно объявление о продаже объекта в газете «Из Рук в Руки» стоит примерно 30 рублей. Тогда как для агентства это уже 100 рублей, то есть дороже больше чем в два раза. Помимо этого, агентство тратится на риэлторские базы, печатные издания, растяжки, щиты, объявления на подъездах, теле-радио эфиры, буклеты, проспекты, конверты, плакаты, визитки и пр. Уйма денег.(рекламируя себя а не обьект недвижимости)

* штат сотрудников. Начнем сверху: Директор, бухгалтерия, кадровая служба, отдел маркетинга, юридическая служба, телефонные операторы и секретари, шоферы, курьеры, охранники и пр. – все они получают фиксированную зарплату. Сколько это в месяц – зависит от размера штата, но самостоятельно мoжно легко подсчитать, вооружившись калькулятором.

* оборудование. Сколько стоит один компьютер, один монитор, один кондиционер, один лазерный принтер и один настольный калькулятор? Сколько стоит один офисный стол, стул, шкаф, сейф, кулер и т.д. и т.п.? Сколько всего этого надо, чтобы обеспечить бесперебойную работу офиса площадью 30 метров с 5 сотрудниками? Можно посчитать, но сразу ясно – сумма немалая. А если это 100 метров и 20 сотрудников?

* хозяйственные расходы. Электричество, вода, телефоны, интернет, канцелярские принадлежности и корпоративная полиграфия, моющие средства, вода в кулере, туалетная бумага, картриджи для принтеров и копиров, уборка и др.

* корпоративные мероприятия. Семинары, конференции, тренинги, обучающие материалы, праздники и другoе паблисити, участие в выставках, членство в профессиональных организациях и пр.

* и наконец – риэлторские услуги, то есть выплаты риэлторам за выполненную работу. Все вышеперечисленное ложится на плечи клиента, а другими словами - съедает ваши деньги!

На что потратить?

Не лучше ли потратить те же деньги на себя. Точнее на свою недвижимость. пару остановок ближе к центру. Пару метров сверху. Машиноместо. Ремонт. Автомобиль. Да мало ли на что можно потратить! Как ни странно но при текущем положении рыночных цен - несколько десятков тысяч действительно способны изменить вашу жизнь к лучшему. Или к худшему.

Только чрезмерно щедрый либо плохо информированный человек согласен платить за всё подряд.